Was kostet eine Sanierung bei Feuchtigkeit oder Schimmel?
Die Kosten für eine Feuchtigkeitssanierung, Schimmelbeseitigung oder Kellerabdichtung lassen sich nicht pauschal pro Quadratmeter nennen. Jeder Schaden ist unterschiedlich und benötigt eine Lösung, die zur Ursache, zum Gebäude und zum Umfang der Sanierung passt.
Deshalb prüfen wir den Schaden zunächst vor Ort. Auf dieser Grundlage erstellt Henry Köhler Feuchtigkeitsschutz ein individuelles Sanierungskonzept mit transparenter Preisangabe. So erhalten Sie keine ungenaue Pauschalschätzung, sondern ein Angebot, das wirklich zu Ihrem Objekt passt. Unsere Erstanalyse ist für Sie unverbindlich.
Die Kosten einer Sanierung hängen unter anderem von folgenden Punkten ab:
- Ursache des Feuchtigkeitsschadens
- Art der Wasserbelastung, z. B. aufsteigende Feuchtigkeit, seitlich eindringende Feuchte oder Kondensationsfeuchte
- Gewähltes Abdichtungs- oder Sanierungsverfahren
- Umfang der betroffenen Flächen
- Zugänglichkeit des Schadensbereichs
- Notwendige Vorarbeiten, z. B. Rückbau, Freilegung oder Tiefbauarbeiten
- Erforderliche Materialmengen
- Zustand von Mauerwerk, Beton, Boden oder Putzflächen
- Gewünschte Oberflächen- und Ausführungsqualität
- Mögliche Varianten der Sanierung
- Transparente Beratung statt pauschaler Quadratmeterpreise
Unser Ziel ist eine fachgerechte, wirtschaftliche und nachhaltige Sanierung. Deshalb prüfen wir den Schaden sorgfältig, erklären Ihnen die möglichen Maßnahmen verständlich und erstellen ein Angebot, das auf Ihr Objekt abgestimmt ist.
Häufig gestellte Fragen
- Außenabdichtungen
- Balkonabdichtungen
- Horizontalsperre
- Innenabdichtungen
- Innendämmung/Klimaplatten
- Rissverpressung/Beton
- Schimmelpilzbeseitigung
- Speziallösungen
Wenn die Abdichtung nicht fachgerecht ausgeführt ist oder im Laufe der Zeit Schäden aufweist, kann eindringende Feuchtigkeit erhebliche Folgen für die Bausubstanz haben. Typische Schadensbilder sind Salzablagerungen, Schimmel- und Hausschwammbildung, Putzabsprengungen sowie Risse im Fundament.
Bleiben solche Mängel unbehandelt, können sie die Stabilität und den Wert der Immobilie nachhaltig beeinträchtigen.
Risse gelten ab einer Breite von über 0,2 Millimetern als potenziell wasserführend. Ab diesem Punkt kann Feuchtigkeit eindringen und Schäden wie Korrosion der Stahlbewehrung oder Schimmel verursachen.
Eine Außenabdichtung empfiehlt sich, wenn Feuchtigkeit von außen durch die im Erdreich liegenden Kellerwände in das Gebäude eindringt. Typische Anzeichen sind feuchte oder verfärbte Wände, abblätternder Putz, Schimmelbildung oder Wasseransammlungen im Keller. Mit einer fachgerecht ausgeführten Außenabdichtung wird das Mauerwerk dauerhaft vor eindringender Feuchtigkeit geschützt.
Eine sorgfältige Vorbereitung des Untergrunds ist die Grundlage für eine dauerhaft funktionierende Außenabdichtung. Vor Beginn der Abdichtungsarbeiten werden lose Bestandteile, Verschmutzungen und schadhafte Bereiche fachgerecht entfernt und der Untergrund entsprechend vorbereitet. Anschließend wird das Abdichtungssystem mit den erforderlichen Schichtdicken verarbeitet, damit es optimal aushärten und seine volle Schutzwirkung gegen Feuchtigkeit entfalten kann. So entsteht eine zuverlässige und langlebige Abdichtung.
Seitlich eindringende Feuchtigkeit entsteht häufig, wenn die Außenabdichtung beschädigt, gealtert oder nicht mehr ausreichend wirksam ist. Dadurch kann Wasser aus dem umliegenden Erdreich in die Kellerwände eindringen. Je nach Lage und Bodenverhältnissen können zusätzlich Sickerwasser, stauendes Wasser, ein hoher Grundwasserstand oder Hangwasser die Feuchtigkeitsbelastung erhöhen und den Wasserdruck auf die Außenwände verstärken.
Bei einer nachträglichen Außenabdichtung werden zunächst die betroffenen Kelleraußenwände freigelegt. Anschließend wird der Untergrund gründlich gereinigt, schadhafte Stellen werden ausgebessert und für die Abdichtung vorbereitet. Danach wird das geeignete Abdichtungssystem in mehreren aufeinander abgestimmten Arbeitsschritten aufgebracht. Zum Abschluss schützen spezielle Schutz- und – je nach Bedarf – Dämmplatten die Abdichtung, bevor der Arbeitsbereich wieder fachgerecht verfüllt wird.
Der Wand-Sohlen-Anschluss zählt zu den besonders feuchtigkeitsanfälligen Bereichen eines Gebäudes und erfordert eine sorgfältige Ausführung. Im Rahmen der Außenabdichtung wird dieser Übergang fachgerecht in das Abdichtungssystem eingebunden, um das Eindringen von Feuchtigkeit zuverlässig zu verhindern. Entscheidend sind dabei eine sorgfältige Untergrundvorbereitung, die fachgerechte Verarbeitung der Abdichtungsmaterialien sowie ausreichende Trocknungs- und Aushärtezeiten, damit die Abdichtung dauerhaft wirksam bleibt.
Vor Beginn der Abdichtungsarbeiten wird das Gebäude sorgfältig untersucht, um die tatsächliche Feuchtigkeits- und Wassereinwirkung zu ermitteln. Dabei werden alle relevanten Faktoren wie Bauweise, Bodenverhältnisse und der Zustand des Mauerwerks berücksichtigt. Auf dieser Grundlage wird das geeignete Abdichtungssystem ausgewählt und die Sanierungsmaßnahme individuell auf das Gebäude abgestimmt.
Für eine dauerhaft wirksame Außenabdichtung werden ausschließlich hochwertige Abdichtungsstoffe verwendet, die für den jeweiligen Einsatzbereich geeignet sind. Diese Materialien werden nach geltenden Normen und technischen Anforderungen geprüft und müssen ihre rissüberbrückenden Eigenschaften unter definierten Bedingungen nachweisen. So ist gewährleistet, dass die Abdichtung auch bei geringen Bewegungen im Bauwerk dauerhaft zuverlässig schützt.
Damit eine Innenabdichtung dauerhaft wirksam ist, muss der Untergrund sorgfältig vorbereitet werden. Dazu werden lose Bestandteile, Verschmutzungen und schadhafte Bereiche entfernt und das Mauerwerk gründlich gereinigt. Im Übergang zwischen Wand und Boden wird eine Hohlkehle hergestellt, um eine sichere und durchgängige Abdichtung zu ermöglichen. Anschließend wird der Untergrund mit einem geeigneten Dichtputz vorbereitet, bevor die Abdichtung in den erforderlichen Schichtdicken aufgetragen wird. Eine fachgerechte Untergrundvorbereitung und die exakte Verarbeitung der Abdichtungsmaterialien sind entscheidend für eine dauerhaft zuverlässige Abdichtung.
Je nach Bausituation kann eine ergänzende Innendämmung sinnvoll sein, um die Oberflächentemperatur der Wände zu erhöhen. Dadurch wird die Bildung von Kondensfeuchtigkeit reduziert und das Risiko einer Schimmelbildung verringert. Ebenso wichtig ist eine regelmäßige und ausreichende Belüftung der Kellerräume, damit überschüssige Feuchtigkeit abgeführt werden kann. Die Kombination aus einer fachgerecht ausgeführten Abdichtung, einer geeigneten Innendämmung und einem guten Raumklima trägt dazu bei, den Keller langfristig trocken zu halten und den Werterhalt der Immobilie zu unterstützen.
Vor Beginn der Abdichtungsarbeiten wird das Gebäude sorgfältig untersucht, um die vorhandene Feuchtigkeitsbelastung und die Art der Wassereinwirkung genau zu bestimmen. Dabei werden unter anderem die Bauweise, die Bodenverhältnisse sowie der Zustand der betroffenen Bauteile berücksichtigt. Auf Grundlage dieser Analyse wird die geeignete Abdichtungslösung geplant und auf die individuellen Gegebenheiten des Gebäudes abgestimmt. So kann die Abdichtung ihre Schutzwirkung dauerhaft und zuverlässig entfalten.
Schimmelpilz bildet sich überall dort, wo über einen längeren Zeitraum Feuchtigkeit vorhanden ist. Häufige Auslöser sind Kondenswasser auf kühlen Wandflächen, Wasserschäden oder eindringende Feuchtigkeit aufgrund einer beschädigten oder unzureichenden Gebäudeabdichtung. Wird die Ursache nicht behoben, kann sich der Schimmelpilz weiter ausbreiten.
Schimmelpilz in Innenräumen kann sich negativ auf die Gesundheit auswirken. Wie stark die Beschwerden ausfallen, hängt unter anderem von der Schimmelart, der Konzentration der Sporen und der individuellen Empfindlichkeit ab. Besonders empfindlich reagieren häufig Kinder, ältere Menschen sowie Personen mit Allergien oder einem geschwächten Immunsystem. Daher sollte Schimmelpilzbefall möglichst frühzeitig beseitigt und die Ursache der Feuchtigkeit behoben werden.
Schimmelpilz in Wohnräumen sollte nicht unterschätzt werden, da er sowohl die Bausubstanz als auch das Raumklima beeinträchtigen kann. Eine fachgerechte Schimmelpilzbeseitigung entfernt nicht nur den sichtbaren Befall, sondern geht auch der Ursache auf den Grund. Nur wenn die Feuchtigkeitsquelle dauerhaft beseitigt wird, lässt sich ein erneuter Schimmelpilzbefall zuverlässig vermeiden.
Damit der Schimmelpilz nicht erneut entsteht, muss die Ursache der Feuchtigkeit dauerhaft beseitigt werden. Je nach Schadensbild können ergänzende Maßnahmen wie eine Innendämmung mit Klimaplatten oder die Sanierung einer beschädigten Gebäudeabdichtung sinnvoll sein. Ebenso tragen ein ausgewogenes Raumklima sowie regelmäßiges Lüften und Heizen dazu bei, das Risiko eines erneuten Schimmelpilzbefalls deutlich zu reduzieren.
Bei einer Rissinjektion mit Flexbandsystem wird der beschädigte Bereich zunächst sorgfältig vorbereitet und die Betonoberfläche entsprechend bearbeitet. Anschließend wird ein spezielles Injektionsharz in den Riss eingebracht, um ihn dauerhaft abzudichten. Abschließend wird das Flexband aufgebracht und fachgerecht eingebettet, sodass der Bereich zusätzlich gesichert und langfristig geschützt wird.
Bei einer Rissinjektion wird ein spezielles Injektionsharz unter Druck in den vorhandenen Riss eingebracht. Das Material verteilt sich im gesamten Schadensbereich, verschließt den Riss dauerhaft und verhindert das Eindringen von Feuchtigkeit. Je nach Anwendungsbereich kommen dafür geeignete Harze zum Einsatz, die wasserundurchlässig und dauerhaft belastbar sind.
Ein Flexbandsystem kommt zum Einsatz, wenn Risse oder Fugen Bewegungen aufweisen, die mit einer reinen Rissinjektion nicht dauerhaft ausgeglichen werden können. Das flexible Abdichtungssystem ergänzt die Injektion und sorgt dafür, dass auch bei späteren Bewegungen des Bauteils ein zuverlässiger Schutz vor eindringender Feuchtigkeit bestehen bleibt.
Klimaplatten tragen dazu bei, Feuchtigkeit an der Wandoberfläche zu regulieren. Sie können überschüssige Feuchtigkeit aufnehmen und bei veränderten Raumklimabedingungen wieder abgeben. Dadurch wird die Bildung von Kondenswasser reduziert – eine wichtige Voraussetzung, um das Risiko von Schimmelpilzbildung dauerhaft zu verringern und das Raumklima zu verbessern.
Kondensationsfeuchtigkeit entsteht, wenn warme und feuchte Raumluft auf kühle Wand- oder Deckenflächen trifft. Häufige Ursachen sind alltägliche Aktivitäten wie Kochen, Duschen oder Wäschetrocknen sowie unzureichend gedämmte Bauteile oder Wärmebrücken. Wird zudem nicht ausreichend gelüftet oder geheizt, kann sich die Luftfeuchtigkeit erhöhen und die Entstehung von Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilz begünstigen.
Klimaplatten werden eingesetzt, um die Wandoberflächentemperatur zu erhöhen und das Risiko von Kondensationsfeuchtigkeit zu verringern. Dadurch können Feuchtigkeitsschäden und Schimmelpilzbildung wirksam vorgebeugt werden. Gleichzeitig tragen sie zu einem ausgeglicheneren Raumklima bei und eignen sich besonders für Bereiche, in denen eine Innendämmung die sinnvollste Lösung ist.
Damit Klimaplatten dauerhaft und sicher an der Wand haften, muss der Untergrund sorgfältig vorbereitet werden. Alte Beschichtungen, lose Putzschichten sowie vorhandene Schimmelpilzrückstände werden fachgerecht entfernt und der Untergrund gründlich gereinigt. Anschließend wird die Wand für die Verklebung vorbereitet, sodass die Klimaplatten sicher befestigt werden können und eine dauerhaft zuverlässige Funktion gewährleistet ist.
Schäden wie Risse, lockere Fliesen oder Platten, Abplatzungen oder Feuchtigkeitsflecken können darauf hinweisen, dass eine Balkonsanierung erforderlich ist. Dringt Wasser in den Belag ein oder lösen sich einzelne Bereiche, besteht die Gefahr weiterer Schäden an der Bausubstanz. Eine frühzeitige Sanierung hilft, größere Reparaturen zu vermeiden und die Lebensdauer des Balkons zu verlängern.
Die Dauer einer Balkonsanierung hängt vom Umfang der erforderlichen Arbeiten ab. Kleinere Sanierungsmaßnahmen, beispielsweise die Erneuerung des Bodenbelags, können oft innerhalb weniger Tage abgeschlossen werden. Sind hingegen umfangreiche Reparaturen oder eine vollständige Sanierung erforderlich, sollte je nach Schadensbild mit einer längeren Ausführungszeit gerechnet werden. Nach einer Besichtigung kann der Zeitaufwand individuell eingeschätzt werden.
Zu Beginn einer Balkon-/Terrassensanierung werden beschädigte Beläge und nicht mehr funktionsfähige Abdichtungsschichten entfernt. Anschließend wird der Untergrund sorgfältig geprüft, gereinigt und für die weiteren Arbeiten vorbereitet. Danach erfolgt die fachgerechte Abdichtung aller relevanten Flächen und Anschlüsse. Den Abschluss bildet eine widerstandsfähige Schutz- und Nutzschicht, die den Balkon bzw. die Terrasse dauerhaft vor Feuchtigkeit und Witterungseinflüssen schützt.
Feuchtigkeitsschäden am Balkon oder Terrasse entstehen häufig durch beschädigte oder verschlissene Abdichtungen, Risse im Belag oder undichte Anschlüsse. Dadurch kann Niederschlagswasser in die Balkon-/Terrassenkonstruktion eindringen und dort langfristig Schäden verursachen. Bleiben diese Mängel unbehandelt, können sich die Schäden ausweiten und im schlimmsten Fall auch angrenzende Bauteile des Gebäudes beeinträchtigen.
Eine Horizontalsperre unterbricht den kapillaren Transport von Feuchtigkeit im Mauerwerk. Sie wird insbesondere eingesetzt, wenn Feuchtigkeit aus dem Erdreich aufsteigt und dadurch Wände dauerhaft durchfeuchtet werden. Durch das nachträgliche Einbringen einer Horizontalsperre lässt sich das weitere Aufsteigen der Feuchtigkeit gezielt reduzieren bzw. unterbinden.
Ja. Das von uns eingesetzte Injektionsmaterial auf Silanbasis verfügt über ein hohes Eindringvermögen und kann auch in bereits durchfeuchtetem Mauerwerk eingesetzt werden. Ein aufwändiges Vortrocknen des Mauerwerks ist daher in der Regel nicht erforderlich. Welche Ausführung sinnvoll ist, hängt unter anderem vom Feuchtigkeitsgrad und der Beschaffenheit des Mauerwerks ab.
Für die Injektion werden gezielt Bohrlöcher in das Mauerwerk eingebracht. Anschließend wird die Injektionscreme auf Silanbasis eingebracht, die sich in den Kapillarporen des Mauerwerks und Fugenmaterials verteilt. Je nach baulichen Gegebenheiten und Feuchtigkeitsbelastung kann die Horizontalsperre ein- oder zweireihig ausgeführt werden. Abschließend werden die Bohrlöcher fachgerecht verschlossen.
Eine fachgerecht ausgeführte Horizontalsperre ist auf einen langfristigen Schutz des Mauerwerks vor aufsteigender Feuchtigkeit ausgelegt. Entscheidend für die Wirksamkeit und Dauerhaftigkeit sind jedoch die vorhandene Bausubstanz, die Feuchtigkeitsbelastung und die fachgerechte Planung und Ausführung. Deshalb sollte vor der Sanierung immer eine individuelle Beurteilung der baulichen Gegebenheiten erfolgen.
